ترکیه به عنوان یک کشور اروپایی ـ آسیایی، همواره عنوان یکی از بهترین گزینه های مهاجرت برای مردم خاورمیانه بوده است. می توان گفت یکی ازمواردی که مردم را برای ملک در ترکیه جذب می کند، آب و هوای مطلوب و مناظر دیدنی و فرهنگ نزدیک ماست. کشور ترکیه، امکان دریافت ویزا و اقامت آسان و در کنار آن، کار در ترکیه را به عنوان یکی از مقاصد جدید برای مهاجرت ایرانیان تبدیل کرده است.
روش های زیادی برای مهاجرت به این کشور وجود دارد. یکی از آن ها، از طریق سرمایه گذاری و اخذ اقامت از طریق ملک است که ما قصد داریم در این مقاله شما را با قیمت ملک در ترکیه و شرایط آن آشنا کنیم.
قیمت ملک در ترکیه بر اساس منطقه
در برخی از شهر های ترکیه، مانند استانبول و آلانیا، سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی، بسیار زیاد صورت گرفته است که با سرعت چشمگیری پیش میروند و موجب رشد منطقه شده اند و میتوان گفت چهره شهر را به صورت کلی تغییر داده اند. یکی از دلایل قوی موفق بودن ساخت و ساز در ترکیه، ارزان بودن آن می باشد. به عنوان مثال، قیمت ملک در ترکیه، نسبت به ایران بسیار ارزان تر است. اگر قصد خانه در ترکیه را دارید، با قیمت بسیار مناسب خواهید توانست در استانبول ، آلانیا و آنتالیا، آپارتمان مورد نظر خود را اری کنید که قیمت آن در مقایسه با موارد مشابه با ایران بسیار ارزان تر خواهد بود. یکی دیگر از دلایل موفق بودن سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز ترکیه، بحث اقامت ترکیه می باشد. علاقمندان به اجاره ملک در ترکیه، با داشتن اجاره نامه رسمی از صاحبخانه و همینطور علاقمندان به ملک در ترکیه با داشتن سند یا تاپو به نام خودشان قادر خواهند بود از مزایای داشتن اقامت ترکیه استفاده کنند. برای بسیاری از مشتریان، داشتن اقامت در ترکیه اهمیت دارد و دولت ترکیه نیز از این علاقه به خوبی استفاده کرده و با دادن اقامت به علاقمندان اجاره آپارتمان در ترکیه و یا آپارتمان در ترکیه، موجب رونق دادن به بخش املاک در ترکیه شده است. ملک در ترکیه، با مبلغ حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکایی ثابت شده، توسط وزارت شهر سازی و مسکن جمهوری ترکیه، با این شرط که ملک اری شده، برای مدت حداقل سه سال به نرسد.
موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار متشکل از تیم وکلا و مشاوران مجرب و خبره، شما را در و قیمت ملک در ترکیه و شرایط آن یاری می کند. با ما همراه باشید.
هزینه های ملک در ترکیه
برخلاف دیگر کشورها، قیمت ملک در ترکیه پایین است و اتباع از اینکه می توانند مقداری پول برای خود ذخیره کنند، شگفت زده می شوند همانند همیشه، عاقلانه است که قبل از شروع هزینه های اضافی ناشی از مراحل قانونی، هزینه های مالیات و خدمات را بدانید. موارد زیر آن چیزی است که می توانید انتظار داشته باشید.
هزینه گزارش ارزیابی
به هنگام املاک به اتباع خارجی، ارائه گزارش ارزیابی با ذکر ارزش ملک قبل از نقل و انتقال سند، اجباری است. هزینه گزارش ارزیابی SPK مبلغ 1.000- 1.500 لیر است. اران این هزینه را مستقیما به بخش ارزیابی املاک و اداره سازمان ثبت زمین و کاداستر پرداخت خواهند نمود. زمان تکمیل گزارش ارزیابی 2 تا 3 روز به طول خواهد انجامید.
(اطلاعات بیشتر در مورد گزارش ارزیابی را در اینجا بخوانید)
هزینه های نقل و انتقال اسناد ملکی
اداره کل، ثبت زمین و کاداستر نقل و انتقال را انجام می دهد. هر دو طرف ار و نده، باید حضور داشته باشند، مگر اینکه هر یک از دو طرف وکالتنامه ای برای امضا نهایی داده باشند.
3 درصد از ارزش اعلام شده ملک، به عنوان مالیات نقل و انتقال به دفتر اسناد، پرداخت می شود. ار مبلغ مالیات را به بطور معمول پرداخت می کند. چندین مورد هزینه و مالیات به ارزش تقریبی 2500 لیر ترکیه به شرح زیر وجود دارند:
- ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی (130 لیر برای هر فرد)
- ترجمه مدرک اثبات آدرس جهت باز کردن حساب بانکی در دفتر اسناد رسمی
- مترجم قسم خورده
- وکالت (اختیاری)
- دریافت شماره مالیاتی
- عکس
- مالیات کاداستر
- مالیات درخواست سند ملک
هزینه آژانس املاک و مستغلات
هنگام ملک در ترکیه، طبق قانون، آژانس های املاک و مستغلات ثبت شده و دارای مجوز، 2 درصد به علاوه هزینه خدمات مالیات بر ارزش افزوده را از ار و نده دریافت می کنند.
هنگامی که شما در وب سایت ما املاک ی را بررسی می کنید، متوجه خواهید شد که در برخی از املاک هزینه آژانس (در قیمت) گنجانده شده است و در برخی دیگر، 2 درصد هزینه آژانس بطور جداگانه درخواست شده است. این کاملا به نظر ندگان املاک بستگی دارد. برخی از ندگان دارای یک لیست قیمت ملک در ترکیه هستند که شامل هزینه آژانس املاک نیز می شود. برخی از ندگان فقط قیمت خود را دریافت می کنند. بنابر این ما از اران، هزینه آژانس را تقاضا می کنیم.
مالیات ملک
مالیات املاک و مستغلات، هر ساله پرداخت می شود و در شهرداری های شهری، 0/2 درصد و در مناطق غیر شهری 0/1 درصد است. نرخ مالیات املاک تجاری 0/4 درصد در مناطق شهری و 0/2 درصد در مناطق غیر شهری است.
این مالیات، توسط دولت برای بهبود بخشیدن به تأمین آب و فاضلاب، اجرای خدمات قانونی و آتش نشانی و موارد دیگر مورد استفاده قرار می گیرد.
بیمه املاک و زلزله
بیمه زلزله (DASK) در ترکیه اجباری است و بر اساس متر مربع محاسبه می شود. خطرات ناشی از آتش سوزی، انفجار، سونامی یا رانش زمين در طول و پس از زلزله، تحت پوشش بیمه های زلزله اجباری می باشند. هزینه آن بین 150 تا 250 لیر (بسته به متراژ) متغیر است.
بیمه املاک، ملک را در برابر بسیاری از خطرات مانند آتش سوزی، سرقت و برخی آسیب های آب و هوایی، حفاظت می کند. این شامل اشکال تخصصی بیمه مانند بیمه آتش سوزی، بیمه سیل، بیمه زلزله، بیمه خانه یا بیمه دیگ بخار می شود. بیمه املاک امکان باز پرداخت زیان ها به صاحب ملک برای چنین مواردی را فراهم می کند.
وصل کردن: برق و آب
هزینه آبونمان برق و آب در آنتالیا از منطقه ای به منطقه دیگر متفاوت است.
دیگر مقالات سایت ما:
هزینه های آبونمان برق
هزینه حق آبونمان، حدودا 150 لیر است. در صورتی که برای اولین بار، از آبونمان خود استفاده کنید، هزینه 150 لیر اضافه برای کنتور برق را نیز پرداخت می کنید. مبلغ اضافی سپرده که در هر آبونمان باید پرداخت شود، 241 لیر است. هزینه انتقال به میزان مقدار سپرده و مبلغ اضافی DASK است. اگر زمان DASK منقضی شده باشد.
هزینه های آبونمان آب
هزینه حق آبونمان، حدودا 585 لیر است. مبلغ اضافی سپرده که در هر آبونمان باید پرداخت شود 60 لیر است. هزینه انتقال به میزان مقدار سپرده و مبلغ اضافی DASK است، اگر زمان DASK منقضی شده باشد.
موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار می تواند به شما دوستان عزیز که علاقه مند به ملک در ترکیه هستید، مشاوره رایگان بدهد و شما دوستان و همراهان همیشگی در این امر را همراهی کند.
برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه قیمت ملک در ترکیه و شرایط ملک در ترکیه، با ما تماس حاصل فرمایید.
منبع: mohajeryar.company
موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار ترکیه ,هزینه ,املاک ,بیمه ,قیمت ,ترکیه، ,گزارش ارزیابی ,هزینه آژانس ,مبلغ اضافی ,سرمایه گذاری ,حقوقی مهاجرتی ,مبلغ اضافی سپرده ,میزان مقدار سپرد منبع
درباره این سایت